Local commercial à louer – Paris – 317 m²

À louer en location pure, ce local commercial de 317 m² bénéficie d’un emplacement dans un quartier animé et commerçant du 11ᵉ arrondissement de Paris, au sein d’un environnement établi et fréquenté. Sa large façade sur rue lui assure une belle visibilité et un bon niveau de flux, propices à l’accueil d’une clientèle variée.

Spacieux, lumineux et en bon état général, le local comprend environ 280 m² au rez-de-chaussée dédiés à la vente et 35 m² en sous-sol, aménageables en réserve ou espace annexe. Sa configuration permet une implantation rapide pour de nombreux concepts commerciaux. La destination autorise tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 188 004 € HT HC. Le local est proposé avec un bail commercial neuf 3/6/9 et sans droit d’entrée. Les charges annuelles sont d’environ 8 000 € HT ; un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une caution bancaire sont prévus. Honoraires : 30 % HT du loyer annuel.