Local commercial à louer – Paris – 54 m²

À Paris 20e, sur l’avenue Gambetta entre la porte des Lilas et la place Saint-Fargeau, ce local commercial sur rue bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et à ses 8,50 mètres de façade. Il se situe à environ 260 mètres du métro Saint-Fargeau (ligne 3 bis) et à 400 mètres de la porte des Lilas (ligne 11), avec de nombreux commerces à proximité.

D’une surface de 54 m², le local est situé dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2025. Livré brut de béton, il comprend une grande pièce, une vitrine en aluminium à double vitrage et une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels. Il convient à une activité commerciale sans nuisances ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 21 984 € HT/HC, payable par trimestre et d’avance. Bail commercial 3/6/9 soumis à la TVA, charges à définir et taxe foncière à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de 5 500 € et caution bancaire équivalente à neuf mois de loyer.