Local commercial à louer – Paris – 131 m²

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée et d’un emplacement propice à la visibilité d’une activité de bar ou de restauration. Il convient à tout type d’activité, sous réserve des aménagements nécessaires, notamment la remise aux normes de l’extraction pour la restauration.

Le bien développe 131 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée (71 m²), il comprend un bar avec comptoir et salle, une seconde salle lounge éclairée par un skydome, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu’une réserve. Le sous-sol (60 m²), aménagé sous de belles caves voûtées en pierres apparentes, offre deux salles de 7 m² et 25 m², une réserve et des sanitaires. Des travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT et hors charges (4 000 € par mois), avec 300 € de charges mensuelles. Un bail neuf est prévu. Le dépôt de garantie s’élève à 12 000 € et aucune somme n’est demandée au titre du droit d’entrée. Une garantie est également à prévoir.