Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place du Trocadéro et de la place de Mexico, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. D’une surface totale de 40 m², elle comprend 20 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, actuellement aménagés en laboratoire de pâtisserie.

Le laboratoire est équipé d’une armoire froide négative, d’une armoire froide positive, d’un tour pâtissier et d’un four pâtissier. L’installation électrique, comprenant notamment une ligne triphasée, a été refaite à neuf en 2012. Le bail autorise la fabrication et la vente de pâtisseries ainsi qu’à titre complémentaire une activité de petite restauration rapide sans extraction, par exemple salades, paninis et sandwichs.

Le bail commercial 3/6/9, signé en 2012 et reconduit en 2021, est proposé avec un loyer annuel de 120 000 € HT HC, payable trimestriellement. Le droit d’entrée s’élève à 35 000 € net vendeur.