Local commercial à louer – Paris – 163 m²

Au cœur du Village Faidherbe, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local atypique de 163 m² de plain-pied bénéficie d’une adresse de caractère et d’une belle visibilité grâce à deux accès indépendants sur rue, aménagés comme deux boutiques distinctes. Entièrement rénové et proposé clé en main, il s’organise autour d’un patio vitré de 19 m² et d’une pièce principale de 50 m² sous verrière, avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Les nombreuses verrières assurent une luminosité naturelle remarquable.

Ce lieu inspirant se prête à de nombreux usages : showroom, galerie, événementiel, production artistique, bureaux créatifs, studio ou agence. Il comprend une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche et toilettes, des WC aux normes PMR ainsi que deux accès supplémentaires par les parties communes. Les équipements incluent un chauffage électrique basse température au sol, des panneaux radiants au plafond et une installation électrique remise aux normes en 2023. Classé ERP 5 de type T, le local peut accueillir jusqu’à 200 personnes.

Loyer annuel : 93 000 € HT HC, soit 7 750 € HT par mois, avec une provision sur charges de 250 € par mois. Aucun droit d’entrée. Bail et conditions complémentaires à préciser.