Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé dans le quartier commerçant et animé de Lamarck-Caulaincourt, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité immédiate du métro et d’un flux piéton régulier, porté par une clientèle résidentielle et de passage. Sa façade d’environ 2 mètres lui assure une visibilité sur rue. L’emplacement se prête particulièrement à une activité d’alimentation générale, ainsi qu’à d’autres commerces de proximité ou activités sans nuisance, sous réserve des autorisations applicables.

D’une surface totale de 60 m², le local est réparti sur trois niveaux : 20 m² en rez-de-chaussée, 20 m² en sous-sol et 20 m² à l’étage. Il est proposé en cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 11 424 € HT hors charges (soit 952 € par mois), avec des charges mensuelles de 152 €. Le droit d’entrée s’élève à 60 000 € ; un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois sont prévus. Honoraires d’agence : 12 000 € HT à la charge du preneur.