Local commercial à louer – Paris – 142 m²

Au cœur du Sentier, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial en duplex bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine de 3 mètres offrant une belle visibilité. Situé à proximité du métro Sentier et du croisement des rues Montmartre et du Louvre, il profite d’un emplacement central, bien desservi par les stations Sentier, Bourse et Bonne Nouvelle.

D’une surface totale de 142 m² répartie entre le rez-de-chaussée (26 m²) et le premier étage (116 m²), le bien se prête aux activités de bureaux et aux usages professionnels, toutes activités étant autorisées sauf la restauration, avec ou sans extraction. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux décloisonnables. À l’étage, un espace d’accueil avec coin cuisine, un open space, deux bureaux sur rue, une salle de réunion vitrée et un sanitaire composent des espaces fonctionnels. Parquet, belle hauteur sous plafond, climatisation, fibre optique, câblage informatique et rideau de fer complètent les prestations.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT HC, soit 5 000 € par mois, avec des charges indiquées à 331,33 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, sans droit d’entrée. Disponibilité prévue le 1ᵉʳ septembre 2026.