Local commercial à louer – Paris – 63 m²

À proximité immédiate de la place de la Madeleine et de la gare Saint-Lazare, ce local commercial de 63 m² bénéficie d’une adresse recherchée au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris et d’un accès direct depuis la rue. La présence d’une gardienne à l’entrée de l’immeuble complète les atouts de cette implantation.

Le local comprend deux espaces ouverts, un sanitaire et une petite réserve. Sa configuration modulable peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location en bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée ni reprise. Loyer annuel de 39 996 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec indexation annuelle selon l’indice INSEE. Charges : 10 €/m²/an HT ; taxe foncière 2025 : 1 844 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Frais d’état des lieux par huissier, rédaction d’acte (2 000 € HT) et honoraires de transaction à la charge du preneur.