Local commercial à louer – Paris – 53 m²

Situé au cœur du quartier recherché de République, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité du métro République et d’un environnement commerçant dynamique mêlant enseignes nationales, commerces de proximité, restaurants et bars. Sa façade linéaire de 5 mètres assure une belle visibilité.

Le local développe 53 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. Il est destiné à tous commerces, hors activités générant des nuisances, et peut accueillir notamment un coffee shop, une épicerie fine, une boutique de prêt-à-porter, un concept store ou une activité de restauration rapide, sous réserve des autorisations applicables.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 60 000 € HT et hors charges, soit 5 000 € HT par mois, avec TVA applicable. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; caution bancaire (GAPD) de six mois. Charges locatives prévisionnelles avec régularisation annuelle. Honoraires d’agence de 18 000 € HT à la charge du preneur.