Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du quartier animé d’Oberkampf / Parmentier, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une copropriété dynamique accueillant de nombreux professionnels. Situé au calme sur une cour intérieure verdoyante, il offre un cadre agréable, à l’écart de l’agitation de la rue.

D’une superficie d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, le local a été refait à neuf et est disponible immédiatement. L’activité n’est pas précisée et reste à étudier selon le projet et les stipulations du bail. Le loyer annuel est de 16 500 € HT/HC. La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de trois mois et des garanties complémentaires susceptibles d’être demandées selon le dossier.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 12 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 8 000 € HT d’honoraires d’agence. Des honoraires de gestion sont également prévus pour la rédaction du nouveau bail (2 500 € HT) et l’intervention du gestionnaire (2 500 € HT).