Local commercial à louer – Paris – 101 m²

Au cœur de la très recherchée rue Oberkampf, dans un quartier commerçant, animé et fréquenté par une clientèle variée, ce local bénéficie d’un emplacement de choix à quelques pas du métro Ménilmontant. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur dynamique du 11ᵉ arrondissement.

D’une surface totale d’environ 101 m², le local comprend 86 m² en rez-de-chaussée avec une vaste salle d’exploitation, un grand comptoir sur mesure, une chambre froide, des sanitaires et une sortie de secours, ainsi que 15 m² en sous-sol accessibles depuis le local, adaptés au stockage, à une réserve ou à un laboratoire. Il convient notamment à une activité de restauration, coffee shop, bar à vin ou salon de thé. Le local ne dispose pas de conduit d’extraction ; des systèmes alternatifs de traitement des fumées et des odeurs sont autorisés.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans. Loyer annuel de 48 000 € HT HC, soit 4 000 € HT HC par mois, avec une provision sur charges de 160 € par mois. Aucun droit d’entrée.