Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier commerçant et résidentiel animé, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des stations de métro Ternes (ligne 2) et Pereire (ligne 3). Entouré de restaurants, commerces et services, il profite d’un flux piéton régulier et d’une belle visibilité, idéale pour développer une activité de proximité.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend 55 m² de plain-pied en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Fonctionnel et en très bon état, il est facilement aménageable. Il convient notamment à un coffee shop ou à une activité de restauration légère sans extraction, comme des bowls, crêpes ou donuts.

Location pure, sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 44 400 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les charges sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle.