Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé dans un quartier dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du boulevard Voltaire, de la mairie du 11ᵉ, du jardin Truillot et de l’église Saint-Ambroise, ce coffee-shop bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité. L’établissement dispose de 30 m², avec 20 places assises en intérieur et une terrasse ensoleillée de 14 places, équipée d’un store fonctionnel. Il profite également d’une clientèle fidèle et d’une présence sur les réseaux sociaux.

Le local est exploité en coffee-shop et restauration rapide et peut être repris clé en main. La petite cuisine est équipée, mais ne dispose pas d’extraction, qui est interdite par le bail. Le matériel cédé comprend notamment une machine à café professionnelle San Marco, une vitrine réfrigérée, des réfrigérateurs, un congélateur, un four, un grill, un toaster, une machine à glaçons et divers équipements de cuisine. L’établissement est opérationnel et exploitable immédiatement.

Le loyer annuel est de 23 016 € hors charges et hors taxes, soit 1 918,79 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée annoncé est de 135 000 €. Les conditions et la durée du bail sont à confirmer.