Local commercial à louer – Paris – 61 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, sur un axe commerçant dynamique à fort passage, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 9,20 mètres. Il se trouve à proximité immédiate des stations Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6), avec l’arrêt de bus 64 au pied de l’immeuble. D’une surface d’environ 61 m² répartie sur deux niveaux, il convient particulièrement à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, notamment de kinésithérapie, ainsi qu’à des activités de bien-être ou de services recevant du public.

Le rez-de-chaussée comprend deux espaces distincts : une boutique principale avec escalier menant au sous-sol, ainsi qu’un espace cuisine avec WC. Le sous-sol dispose de trois cabines aménagées, d’un WC, d’un espace de stockage et d’une sortie de secours. Une pompe à chaleur réversible, assurant le chauffage et la climatisation sur les deux niveaux, complète les équipements. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 22 752 € hors charges et hors taxes, soit 1 900 € par mois, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.