Local commercial à louer – Paris – 148 m²

Situé dans le quartier de Bercy, à proximité de la gare, du métro, des hôtels, des bureaux et sièges d’entreprises ainsi que d’un centre sportif, ce local bénéficie d’un emplacement attractif. Son angle, ses vitrines et ses 19 mètres de linéaire de façade lui assurent une excellente visibilité, complétée par une terrasse de 34 couverts.

D’une surface totale de 148 m², l’établissement comprend au rez-de-chaussée une salle rénovée de 50 couverts, un bar et une cuisine équipés avec extraction, un vestiaire et de vastes sanitaires. Il dispose également de climatisations réversibles, de caméras de sécurité intérieures et extérieures, ainsi que d’un sous-sol aménageable avec belle hauteur sous plafond, armoires réfrigérées positive et négative de 700 litres et machine de cave à bière. Un emplacement de stationnement en parking ou box est envisageable.

Adapté notamment à une activité de bar-restaurant, brasserie ou restauration rapide, le local est proposé dans le cadre d’une cession de fonds de commerce avec licence IV. Bail commercial 3/6/9, loyer annuel de 21 600 € HT HC (soit 1 800 € par mois) et droit d’entrée de 590 000 € FAI, à la charge de l’acquéreur.