Local commercial à louer – Paris – 240 m²

Au cœur d’un secteur commerçant recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du métro Parmentier, sur un axe très fréquenté. Sa visibilité exceptionnelle, le trafic piéton et routier soutenu et la proximité de grandes enseignes assurent une exposition remarquable auprès d’une clientèle dense et active.

Le bien développe 240 m², dont 209 m² en rez-de-chaussée et 31 m² en sous-sol, accessibles par une trappe. Il dispose d’une belle extraction et est proposé en destination « tous commerces », sous réserve de l’accord du bailleur. Il peut ainsi convenir à différents projets commerciaux ou professionnels.

Location pure au loyer annuel de 185 400 € HT/HC, soit 15 450 € HT/HC par mois. Charges mensuelles de 450 €, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et caution GAPD de six mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 55 000 € HT à la charge du preneur.