Local commercial à louer – Paris – 57 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 57 m² bénéficie d’une façade de 3,5 mètres et d’un double accès au rez-de-chaussée, depuis la rue et la cour de l’immeuble. Cette configuration offre une visibilité sur rue et une circulation pratique entre les espaces. Toutes activités sont envisageables, sous réserve d’exclure les activités nuisantes et la restauration.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée deux pièces de 14,79 m² et 14,61 m², une cuisine de 3,98 m² et une réserve de 1,72 m². Un sous-sol de 22,23 m², accessible directement par une trappe, complète le bien. Cette surface peut convenir à une activité commerciale ou de services, avec un espace de stockage en sous-sol.

Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9. Le loyer annuel est de 19 044 € HT/HC, payable trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle selon l’indice ILC. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les charges annuelles indiquées sont de 1 284 €, et la taxe foncière ainsi que la TEOM sont à la charge du preneur.