Local commercial à louer – Paris – 96 m²

Situé avenue Niel, dans le très recherché 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial profite d’une adresse prestigieuse au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Implanté sur un axe passant, il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine et constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant associer image, accessibilité et présence commerciale.

D’une surface totale d’environ 96 m², le local se compose d’un rez-de-chaussée de 54,80 m² avec espace de vente lumineux, et d’un étage de 41,60 m² aménageable en bureaux, réserve ou espace de travail. En très bon état et fonctionnel, il peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration avec ou sans extraction.

Le loyer annuel est de 54 996 € HT/HC. Location sous bail commercial de 10 ans, ferme pendant 6 ans, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Charges annuelles : 6 861 € HT ; fiscalité : 2 141 € par an. Aucun droit d’entrée.