Local commercial à louer – Paris – 71 m²

Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur commerçant recherché de Saint-Maur / Saint-Ambroise, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du métro Rue Saint-Maur. Son environnement dynamique, composé de commerces, d’enseignes, de restaurants et de services, génère un flux piéton soutenu et une belle visibilité sur un axe passant. Sa vitrine, avec une façade linéaire de 4 mètres, offre une exposition attractive.

Le local développe 71 m², dont 56,12 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et adaptés à un usage de réserve. Il dispose également d’un WC. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de beauté, d’optique, de services ou d’épicerie fine sans extraction, sous réserve de validation du bailleur.

Proposé en location pure avec un nouveau bail commercial 3/6/9, le local est proposé au loyer annuel de 36 000 € HT HC, soit 3 000 € HT HC par mois. Les charges s’élèvent à 200 € par mois et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.