Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé au cœur du très recherché quartier Chaussée-d’Antin / Opéra, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’Opéra Garnier, des Grands Boulevards et des grands magasins. Entouré de bureaux, d’hôtels et de commerces, il profite d’un flux soutenu de clientèle professionnelle et touristique, ainsi que d’une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.

D’une surface totale d’environ 100 m², le local comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, aménageables notamment en espace de stockage ou laboratoire. Il offre environ 22 places assises à chaque niveau et dispose d’une terrasse d’environ 18 places. Sa configuration se prête particulièrement à une activité de restauration, de coffee shop ou à un concept food.

Le loyer annuel s’élève à 39 240 € HT HC, soit 3 270 € HT HC par mois. Les charges sont de 100 € et la taxe foncière de 277 € (montants indiqués dans l’annonce). Aucun droit d’entrée n’est demandé.