Local commercial à louer – Paris – 319 m²

À proximité immédiate de la Gare de Lyon et de ses lignes de métro 1 et 14, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique de premier ordre, d’un accès direct sur rue et d’un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité. Situé dans un immeuble moderne du 12ᵉ arrondissement, il dispose également d’un droit de terrasse.

Développant 319 m², le bien est actuellement réparti en deux lots de 124 m² et 195 m², réunissables ou louables séparément à partir de 124 m². Les espaces comprennent des surfaces en rez-de-chaussée, mezzanine, entresol et sous-sol. Le lot de 124 m² dispose de deux sanitaires et d’une cuisine ; le local bénéficie également d’une cuisine équipée, de la climatisation et de la possibilité d’installer une extraction. La configuration se prête notamment à une activité de restaurant ou de bar, toute activité étant autorisée.

Le loyer annuel pour l’ensemble est de 159 504 € HT HC, sans droit d’entrée. Bail dérogatoire ou bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité à partir du 1ᵉʳ octobre.