Local commercial à louer – Paris – 250 m²

À proximité immédiate de la place de la République, au cœur d’un environnement commerçant animé et entouré d’enseignes reconnues, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il est desservi par plusieurs lignes de métro à République, ainsi qu’à proximité d’Oberkampf, Temple, Filles du Calvaire et Goncourt.

D’une surface totale de 250 m², le bien comprend 130 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en sous-sol. Équipé d’un conduit d’extraction de 600 mm, il se prête particulièrement à une activité de restauration, tout en pouvant accueillir d’autres commerces selon le projet.

La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 270 000 €. Le loyer annuel est de 97 656 € HT/HC, avec 567 € de charges mensuelles. La TVA s’applique ; le dépôt de garantie et la caution bancaire sont chacun équivalents à trois mois. La taxe foncière est à la charge du preneur et le bail en cours arrive à échéance le 8 mai 2031.