Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé dans le quartier commerçant de Vaugirard, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité de nombreuses enseignes et restaurants, dont Franprix et Naturalia. Sa façade linéaire de 9 mètres lui assure une belle visibilité. Le secteur est desservi par les stations de métro Volontaires, Vaugirard, Pasteur, Sèvres-Lecourbe et Ségur.

Entièrement rénové, le bien développe 95 m², comprenant 70 m² en rez-de-chaussée, une terrasse de 10 m² et une cave aménagée de 20 m² accessible par un escalier indépendant. Équipé d’une hotte à charbon de 200 mm, il est adapté à la restauration et peut accueillir tout commerce sans nuisance. La transaction porte sur la cession du fonds de commerce.

Le loyer annuel s’élève à 48 828 € HT hors charges, avec 236 € HT de charges mensuelles et un dépôt de garantie de trois mois. Le droit d’entrée correspondant au fonds de commerce est de 205 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent des honoraires d’agence de 20 500 € HT à la charge de l’acquéreur. Le bail en cours court jusqu’au 30 mars 2033.