Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 35 m² bénéficie d’une belle visibilité sur rue grâce à sa vitrine et à ses 4 mètres de façade. Il se trouve à proximité des stations de métro Nation, Rue des Boulets, Faidherbe et Reuilly-Diderot. Anciennement exploité en épicerie fine, il conviendra à un commerce ou à une activité de bureau, hors restauration, bars, débits de boissons et activités susceptibles de générer des nuisances pour le voisinage.

Le local comprend environ 29 m² en rez-de-chaussée et 6 m² en sous-sol. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3,15 m, d’une arrivée d’eau, de WC et d’une grille métallique à enroulement pour sécuriser la vitrine. La location est proposée directement par le propriétaire, sans frais d’agence, droit d’entrée ni droit au bail. Bail commercial de courte durée possible pour 1, 2 ou 3 ans. Loyer annuel de 19 080 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA ; loyer mensuel indiqué de 1 590 € charges comprises. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer TTC. Disponibilité prévue le 1ᵉʳ octobre 2026.