Local commercial à louer – Paris – 102 m²

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Maubert-Mutualité et à proximité du métro Cluny–La Sorbonne, ce local bénéficie d’un emplacement central au sein d’une zone touristique. Sa belle façade de 5 mètres lui assure une visibilité appréciable pour une activité de restauration.

D’une surface totale de 102 m², le bien comprend 42 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, aménageables notamment en salle de réception ou de privatisation. Le local dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm de diamètre extérieur, ainsi que du gaz, du triphasé, d’un point d’eau et de sanitaires. Il convient à un projet de restaurant.

Le loyer annuel est de 31 800 € HT/HC, soit 2 650 € par mois, avec des charges locatives annoncées à 10 € HT par mois. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 200 000 €.