Local commercial à louer – Paris – 82 m²

Situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une façade de 8 mètres linéaires et d’un double accès, depuis la rue et la cour de l’immeuble. Son rideau de fer électrique à âme pleine assure la fermeture sécurisée de la vitrine. Disponible immédiatement, il offre un cadre adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local développe environ 82 m² et comprend une cuisine ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 73 596 € HT/HC. Les charges s’élèvent à 1 600 € par an ; le local n’est pas assujetti à la TVA. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée n’est demandé.