Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur dynamique de La Chapelle–Goutte d’Or, ce local bénéficie d’un environnement mêlant commerces, bureaux et habitat résidentiel, ainsi que d’un passage piétonnier et automobile soutenu. Son emplacement se prête particulièrement à l’exploitation d’un restaurant, d’un bar ou d’un bar-tabac.

Le bien développe une surface annoncée de 110 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 65 m² et un étage de 45 m² comprenant deux appartements. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires aux normes PMR, d’une licence IV et d’un conduit d’extraction de 300 mm à raccorder. La licence PMU et l’agrément Française des Jeux sont également mentionnés dans la description source.

La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 296 000 €. Le loyer annuel s’élève à 13 500 € HT et hors charges, soit 1 125 € par mois ; les charges locatives indiquées sont de 200 € HT par mois. Les modalités précises du bail sont à confirmer auprès du vendeur.