Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du cimetière du Père-Lachaise, ce local bénéficie d’un quartier dynamique et touristique, animé par un fort flux piéton. Sa façade d’environ 7 mètres et sa porte automatique lui assurent une belle visibilité.

Le local développe 50 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une cave de 15 m². Il convient à de nombreuses activités commerciales, notamment coffeeshop sans restauration, coworking, primeur, épicerie ou espace de vente. L’activité de restaurant est exclue, aucune extraction n’est prévue et les activités générant des nuisances sonores, des vibrations ou des odeurs sont interdites.

Le loyer annuel est de 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois ; le loyer n’est pas soumis à la TVA. Les charges mensuelles de 150 € comprennent notamment les charges de copropriété récupérables, l’entretien des parties communes et la taxe foncière. Bail commercial 3/6/9 en cours, de 2019 à 2028, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer. Droit d’entrée : 66 000 €.