Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé rue de Lappe, au cœur du quartier Bastille dans le 11e arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant et très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux piéton soutenu. Actuellement exploité en bureau de tabac, il se prête à de nombreuses activités commerciales, de services, de bureau ou de boutique, sous réserve des dispositions du bail. La restauration et les activités nécessitant une cuisson sont exclues en l’absence de système d’extraction.

Le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée, facilement aménageables, ainsi qu’une cave saine de 15 m² accessible par un escalier intérieur, idéale pour le stockage ou l’archivage. Le loyer annuel s’élève à 43 584 € HT et hors charges. Le bail commercial est de type 3/6/9 et aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé.