Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Située rue Poissonnière, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, grâce à une façade de 15 mètres sur les rues Poissonnière et Beauregard. Au cœur d’un secteur commerçant et dynamique entre les Grands Boulevards et Montorgueil, elle profite d’un environnement animé, avec notamment le Grand Rex, des commerces, cafés et bars à vin à proximité.

Le local développe une surface totale d’environ 140 m², répartie entre 60 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il offre un potentiel adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Location pure, sans droit d’entrée.

Le loyer annuel est de 50 004 € HT HC, soit 4 167 € HT HC par mois. Une provision sur charges de 200 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s’élève à 12 501 € ; une garantie complémentaire de type GAPD de 3 à 6 mois de loyer pourra être demandée selon le dossier. Taxe foncière à confirmer. Honoraires à la charge du locataire : 15 000 € HT, auxquels s’ajoutent 2 600 € HT de frais de rédaction d’acte.