Local commercial à louer – Paris – 51 m²

Situé dans le quartier très commerçant de Custine, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un excellent emplacement, d’un passage soutenu tout au long de la journée et d’une clientèle mêlant habitants, actifs et touristes, grâce à la proximité du Sacré-Cœur. Une terrasse pérenne de 8 places et une terrasse estivale pouvant accueillir 6 personnes renforcent son attractivité.

Le local développe 51 m² de surface commerciale, dont 36 m² de plain-pied, avec une cuisine de 21 m² aménagée en laboratoire de production et un espace de 15 m² adapté à la vente à emporter, à un comptoir ou à une vitrine réfrigérée. Une cave de 15 m² en sous-sol complète le bien pour le stockage. L’absence d’extraction est à prendre en compte ; l’installation d’une hotte à charbon est possible. La destination autorise la petite restauration sans nuisances et la pâtisserie, notamment pour un concept de crêpes, glaces ou poke bowls.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un droit au bail, sans droit d’entrée.