Local commercial à louer – Paris – 311 m²

Situé au 41-43 quai Panhard et Levassor, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de l’avenue de France et de la Bibliothèque François-Mitterrand. Au cœur d’un quartier dense en bureaux et établissements d’enseignement supérieur, il offre une façade d’angle de 30 mètres linéaires, gage d’une excellente visibilité. Une demande de terrasse auprès de la Ville de Paris est envisageable.

Développant 311 m², le bien comprend 271 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessibles par un monte-charge ou les parties communes. Équipé d’une extraction de 400, il se prête à une activité de restauration destinée notamment aux salariés et aux étudiants du quartier. Il dispose également d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, d’une climatisation réversible, d’un compteur triphasé et de deux places de parking en sous-sol. Aucun gros travaux n’est à prévoir.

Location pure, avec un loyer annuel de 129 984 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée.