Local commercial à louer – Paris – 58 m²

Situé boulevard Voltaire, dans le quartier animé de la Roquette, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charonne et d’un environnement commercial dynamique. Son linéaire de façade de 3 mètres offre une bonne visibilité sur cet axe passant.

D’une surface totale de 58 m², le local comprend 38 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité commerciale et 20 m² en sous-sol pouvant servir de réserve. Actuellement exploité en restauration rapide, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, notamment restauration sans nuisance, traiteur, glacier, alimentation, commerce de détail ou prestations de services, sous réserve des stipulations du bail et des autorisations nécessaires.

Le bien est proposé dans le cadre de la cession d’un droit au bail commercial 3/6/9, en cours jusqu’au 30 août 2030. Le loyer annuel est de 30 312 € HT/HC, auquel s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est fixé à 75 000 € net vendeur.