Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Située dans un beau quartier du 20ᵉ arrondissement de Paris, cette boulangerie bénéficie d’une clientèle mixte de bureaux et de résidents. Sa façade de 12 mètres linéaires lui assure une belle visibilité, complétée par une terrasse de 8 places assises.

Le local développe une surface totale d’environ 190 m² : 85 m² en rez-de-chaussée comprenant la boutique, une arrière-boutique et un laboratoire de pâtisserie, un sous-sol d’environ 70 m² et un appartement de 45 m². En bon état, l’établissement convient à une activité de boulangerie-pâtisserie et présente un potentiel de développement, notamment pour la production de pain et de pâtisseries.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une échéance en 2031. Le loyer annuel est de 31 392 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.