Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Au cœur de la rue d’Alésia, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement animé et d’une bonne visibilité grâce à son linéaire de façade de 5 mètres. Il se situe à proximité de nombreuses enseignes et commerces, et profite d’une desserte pratique par les métros 4, 6 et 13, le RER B et plusieurs lignes de bus.

D’une surface totale d’environ 60 m², le local comprend 45,8 m² en rez-de-chaussée et 13,7 m² en sous-sol, accessible depuis la boutique. Livré curé, il dispose d’un point d’eau et d’un WC, et sa façade est en bon état. La petite restauration est autorisée : poké bar, sandwicherie ou coffee shop peuvent notamment y être envisagés, ainsi que d’autres activités commerciales ou de services.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, pour un loyer annuel de 42 000 € HT HC, soit 3 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière à 1 561 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponible immédiatement ; sous-location interdite.