Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations. Son implantation sur rue lui assure une belle visibilité et un flux piéton régulier, au sein d’un environnement commerçant animé par des enseignes reconnues, des restaurants et des services de proximité.

Le local développe 130 m², dont 91 m² en rez-de-chaussée avec une surface de vente sur rue et 34 m² de cave saine en sous-sol. Ses beaux volumes modulables et sa luminosité naturelle permettent d’envisager de nombreuses activités : prêt-à-porter, fitness, coffee shop, showroom, agence immobilière ou concept store.

Proposé en location pure, le bien est disponible moyennant un loyer annuel de 42 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.