Local commercial à louer – Paris – 394 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique du 10ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Lafayette–Cadet–Maubeuge, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux piéton régulier. Sa proximité avec les Grands Boulevards et la présence de nombreuses enseignes et commerces de proximité renforcent l’attractivité de cet emplacement.

Développant une surface totale de 394 m² sur trois niveaux, le bien comprend 80 m² au rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil de la clientèle et à la vente, 250 m² au premier étage, ainsi qu’un sous-sol de 64 m² pouvant servir au stockage ou aux besoins techniques. Cette configuration se prête notamment au prêt-à-porter, à l’équipement de la maison, à un concept store ou à une activité de services.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 42 000 € HT/HC et un droit d’entrée de 500 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 167 € HT par mois.