Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du 8ᵉ arrondissement, dans le quartier de la Madeleine, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre entre la place de la Madeleine et le boulevard Haussmann, au sein d’un axe commerçant dédié à la mode et aux accessoires. Sa vitrine sur rue profite d’un flux piéton dense et d’une excellente desserte en transports, avec le métro Madeleine à environ deux minutes à pied, ainsi que les stations Havre-Caumartin, Auber et la gare Saint-Lazare à proximité.

D’une surface totale d’environ 40 m², le local comprend une boutique de 25 m² en rez-de-chaussée et une cave-réserve d’environ 14 m² en sous-sol. Classé ERP, il convient à une activité de prêt-à-porter ou de vente d’accessoires. L’escalier intérieur peut être supprimé et la trémie rebouchée, selon les besoins de l’aménagement. Le local est libre.

Le loyer annuel est de 65 004 € HT HC. Les charges provisionnelles s’élèvent à 264 € par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est de 1 007 € par an (montant 2025). Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.