Local commercial à louer – Paris – 114 m²

Au cœur du très recherché quartier du Bon Marché, rue du Cherche-Midi, cette boutique en angle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Saint-Germain-des-Prés, de la rue de Rennes et du boulevard Raspail. Sa belle vitrine assure une excellente visibilité sur rue, au sein d’un environnement commerçant élégant et dynamique, fréquenté par une clientèle résidentielle et touristique de qualité. Les stations de métro Sèvres-Babylone, Rennes et Saint-Placide facilitent l’accès au local.

D’une surface totale d’environ 114 m², le bien comprend 82 m² en rez-de-chaussée avec une belle surface de vente, un bureau sur cour, des sanitaires et un local technique. Un sous-sol d’environ 32 m², accessible par un escalier intérieur, offre des espaces de réserve et un sanitaire. La configuration se prête à une boutique, un showroom ou des bureaux. Tous commerces sont autorisés, sauf les activités nécessitant une extraction.

Le loyer annuel contractuel s’élève à 50 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 90 000 €. Le loyer est assujetti à la TVA. Une provision sur charges de 1 000 € par trimestre et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT sont prévus au bail.