Local commercial à louer – Paris – 42 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Porte Dorée et de grandes enseignes, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier. Accessible par les parties communes, il constitue une adresse adaptée à l’implantation de bureaux ou d’une activité professionnelle.

Le bien développe 42 m² répartis entre 20 m² en rez-de-chaussée et 12 m² à l’étage, complétés par 10 m² d’espace extérieur privatif. Il est proposé en location pure, pour une destination tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction. Le loyer annuel est de 17 400 € HT/HC, avec 100 € de charges mensuelles prévisionnelles et régularisation annuelle. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, honoraires d’agence de 8 000 € HT à la charge du preneur et aucun droit d’entrée.