Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Au cœur du Marais, sur l’emblématique place des Vosges, ce local commercial de 35 m² bénéficie d’une adresse prestigieuse et d’un emplacement recherché, idéal pour valoriser une activité auprès d’une clientèle parisienne et touristique. Il se prête notamment à l’installation d’une galerie d’art, d’un espace de vente de mobilier, d’objets de décoration ou d’art.

Le local comprend environ 15 m² en rez-de-chaussée et 20 m² au premier étage, accessible depuis le rez-de-chaussée. L’étage dispose d’un point d’eau et de toilettes. Les activités sont soumises à l’accord du bailleur ; la restauration et les activités générant des nuisances sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 34 584 € HT/HC, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. La cession du droit au bail ou du fonds de commerce est proposée au prix de 250 000 € net vendeur. Des honoraires forfaitaires de 25 000 € HT sont à la charge du preneur.