Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Saint-Lazare / Galeries Lafayette, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur une rue commerçante à fort passage. Son environnement dynamique, entouré d’enseignes reconnues et de commerces variés, offre une belle visibilité et un flux piéton régulier.

D’une surface commerciale de 45 m², le bien comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 15 m² au premier étage, ainsi qu’un second étage de 30 m² dédié au stockage. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un point d’eau et de sanitaires. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, une bijouterie, une galerie d’art, un showroom ou une agence.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT HC, soit 3 300 € par mois. Charges locatives : 220 € HT par mois. Droit d’entrée : 99 000 €. Cession de bail.