Local commercial à louer – Paris – 223 m²

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un important flux piétonnier et automobile ainsi que d’une très grande façade, offrant une excellente visibilité. Rénové récemment et en très bon état, il est disponible immédiatement.

Le bien développe 223 m² répartis entre 45 m² en rez-de-chaussée, environ 37 m² en sous-sol et environ 141 m² au premier étage, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction extérieur, d’un point d’eau et de sanitaires, et se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 180 000 € HT HC, soit 15 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 435 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 6 860 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée.