Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Châtelet, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, au cœur d’un environnement commerçant animé, entouré notamment de bars-tabacs, de commerces, d’une brasserie et d’une boulangerie.

Le bien développe une surface totale de 90 m², comprenant 55 m² de surface de vente de plain-pied et une cave de 35 m². Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la vente de produits capillaires et cosmétiques.

Le loyer annuel s’élève à 52 440 € HT HC, soit 4 370 € HT par mois. La cession de bail est proposée au prix de 275 000 €, avec possibilité de conclure un bail neuf. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les honoraires, à la charge de l’acquéreur, représentent 30 % du loyer annuel HT.