Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Au cœur du quartier Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe majeur et très passant. Son excellente visibilité est renforcée par un flux piéton et automobile constant, ainsi que par la proximité d’enseignes nationales et d’une clientèle de quartier fidèle et diversifiée.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend 40 m² de plain-pied dédiés à la vente et une mezzanine de 10 m² à l’arrière, idéale pour le stockage. Il peut accueillir différentes activités, notamment le prêt-à-porter, l’optique, l’audition, l’épicerie fine ou une restauration sans nuisances, sous réserve de l’accord de la copropriété.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois, et des charges locatives de 100 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 100 000 €.