Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Au cœur du quartier Ledru-Rollin–Bastille, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux piétonnier constant. À proximité de la place de la Bastille et de l’avenue Ledru-Rollin, il profite de la présence d’enseignes reconnues et se situe à deux minutes à pied des stations de métro Ledru-Rollin (ligne 8) et Bastille (lignes 1, 5 et 8). Sa façade de 10 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité.

En excellent état, le local développe 190 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 145 m² et un sous-sol de 45 m² accessible directement depuis la boutique. Il offre une belle hauteur sous plafond, un double accès sur rue et sur cour, et répond aux normes ERP et PMR. Compatible avec tous commerces sauf activités nécessitant une extraction, il se prête notamment à une activité alimentaire, un studio de fitness, pilates ou yoga, un espace de loisirs, un centre esthétique ou de formation.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 72 000 € HT HC. Dépôt de garantie : 18 000 €. Honoraires : 21 600 €. Conditions de bail à préciser selon le dossier.