Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé au 75 rue Saint-Maur, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier commerçant, à proximité de l’avenue de la République et face au Collège Charles-Péguy. Son linéaire de vitrine de plus de 5 mètres lui assure une belle visibilité, complétée par deux accès : depuis la rue et depuis les parties communes.

D’une surface totale d’environ 60 m², le bien comprend près de 56 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol sain d’environ 7 m², accessible par un escalier intérieur. Sa configuration rectangulaire facilite l’aménagement. Il convient à tout type d’activité, hors activités générant des nuisances.

Proposé en location pure, sans droit d’entrée, le local est assorti d’un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 1 700 € par an, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière à 915 € par an.