Local commercial à louer – Paris – 52 m²

Situé rue Marguerite-de-Rochechouart, à l’angle de la rue Mayran, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une double vitrine offrant une belle visibilité. La façade est en cours de rénovation, avec boiseries et peinture neuves, et les vitrines sont protégées par un rideau de fer électrique. Disponible à partir du 14 décembre 2026, le bien peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle, à définir selon votre projet.

Le local développe environ 52,4 m² et comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec parquet, belle hauteur sous plafond, peintures récentes et sanitaires. Un élégant escalier de style Art déco mène à une pièce pouvant servir de bureau, de réserve ou d’espace commercial complémentaire. Une cave de 9 m² complète le bien. Le local est équipé de radiateurs électriques récents ; le diagnostic énergétique est vierge et aucune trace d’amiante n’a été relevée.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Plusieurs formules de location sont envisageables : bail commercial de 9 ans, bail professionnel de 6 ans ou bail de courte durée de 1 à 3 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 3 400 € et les honoraires de location et d’état des lieux s’élèvent à 1 400 € TTC.