Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Situé avenue de Wagram, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix à proximité immédiate de la place des Ternes et de l’Étoile. Sur cet axe fréquenté, au cœur d’un quartier mêlant bureaux, commerces et résidences, il profite d’une excellente visibilité et d’une clientèle variée, composée de riverains, d’actifs et de visiteurs. La desserte est particulièrement pratique : métro Ternes à 2 minutes à pied, stations Charles-de-Gaulle–Étoile à 5 minutes, plusieurs lignes de bus et accès rapide au périphérique.

Le bien développe 190 m² au total, comprenant 130 m² en rez-de-chaussée et une terrasse privative de 60 m². Son emplacement et sa configuration se prêtent à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et des autorisations nécessaires. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 127 500 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser.