Local commercial à louer – Paris – 210 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier de Rennes, ce bistrot parisien d’angle bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une visibilité remarquable. Sa façade linéaire de 20 mètres, son exposition ensoleillée et sa terrasse avec espace extérieur offrent une belle présence commerciale et un fort potentiel d’attractivité.

Développant 210 m², le bien comprend 100 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, 50 m² de sous-sol adaptés au stockage et 60 m² de logement ou d’espace de fonction. Le charme de l’ancien, notamment son bar d’époque, s’allie à des équipements recherchés : extraction aux normes de 300 mm, licence IV, gaz, électricité triphasée, point d’eau et sanitaires. L’ensemble se prête à un bistrot, une brasserie, un restaurant traditionnel ou un concept alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 46 176 € HT HC, soit 3 848 € par mois, avec 264 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 1 510 000 €. Les conditions du bail sont à préciser.